Daha önce Borçlar Kanunu’na eklenen geçici maddeyle yıllık kira artışları yüzde 25 olarak sınırlandırılmıştı.
Son yapılan yasal düzenleme ile bu süre 1 Temmuz 2024’e kadar uzatıldı. Bu düzenlemeyle birlikte Türkiye genelinde konut kira sözleşmelerinde 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yıllık kira artışı yüzde 25’i aşamayacak.
1 Eylül’de Zorunlu Arabuluculuk Dönemi Başlıyor!
1 Eylül 2023 itibarıyla kira uyuşmazlıklarında önemli bir değişiklik hayata geçiyor: Kiracılar ve kiraya verenler, kira bedeli veya tahliye ile ilgili dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunda kalacaklar. Bu uygulama kira davalarını mahkemeye taşımak yerine arabuluculuk yoluyla çözüm bulmayı amaçlamaktadır. Bu sayede tarafların daha az masrafla ve daha hızlı, barışçıl bir şekilde uzlaşmaları hedefleniyor.
Yeni düzenleme ile sadece kira davaları değil, kat mülkiyetinden, komşuluk hukukundan doğan davalar ve ortaklığın giderilmesine ilişkin davalar da arabuluculuk kapsamına alınacak. Böylece bu tür davaların da mahkemelerde işlemesi öncesinde arabulucuya başvurmak zorunlu olacak.
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, yeni düzenlemenin kira uyuşmazlıklarının daha hızlı ve etkin bir şekilde çözülmesine yardımcı olacağını ve mahkemelerin iş yükünün azalmasını sağlayacağını belirtti. Tarafların arabuluculuk sürecinde anlaşmaya varmaları durumunda, dava açmak ve uzun mahkeme süreçleri ile uğraşmak zorunda kalmayacaklarından dolayı zaman ve maddi açıdan da avantaj sağlanacak.
