İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Genel Sekreter Yardımcısı ve Şehir Plancısı Buğra Gökce, öğrencilerin yoğun olarak konut tercih ettiği ilçelerdeki yüksek kira artışlarına dikkat çeken bir açıklama gerçekleştirdi. Gökce, bu sorunu ele alarak çözüm önerilerini sıraladı.
‘’Enflasyon %18, Kira Artışı %21’’
Buğra Gökce, son 2 ay içinde enflasyonun %18 arttığını, ancak kiraların %21 oranında yükseldiğini belirterek, “Üniversite öğrencilerinin yoğun bir şekilde tercih ettiği 8 ilçemizde kira fiyatlarındaki bu değişimi inceledik. İki farklı emlak sitesinden elde ettiğimiz verilere göre, bu 8 ilçede kira fiyatları ortalama olarak %21 artmış durumda. Enflasyonun son 2 aydaki artışının %18 olduğunu göz önünde bulundurduğumuzda, kira artışlarının enflasyonun üzerinde olmasının iki temel nedeni olabileceğini söyleyebilirim,” şeklinde konuştu ve bu nedenleri şu şekilde açıkladı:
Ev sahipleri, gelirlerini artırmak amacıyla kira fiyatlarını yükseltiyorlar. Genel ekonomik şartlar göz önüne alındığında, ev sahipleri enflasyon oranını aşan bir gelir sağlamak için kira ücretlerini düzenli olarak artırıyorlar. Özellikle yeni üniversite öğrencilerinin İstanbul’a gelmesiyle talep artışı yaşandığı için, ev sahipleri bu talebi bir fırsat olarak görüp kira bedellerini oldukça yüksek seviyelere çıkarabilirler.
‘Fiyatlar Talep ile Beraber Doğrusal Şekilde Artıyor’’
Konut arzı, talebi karşılamakta yetersiz kalıyor. İstanbul’da boş konutların azalması, yabancılara yapılan konut satışlarının artması, artan sığınmacı ve düzensiz göçmen nüfusu gibi etkenler, büyük bir konut talebine yol açıyor. Bu nedenle, konut fiyatları talep artışıyla doğru orantılı olarak artış gösteriyor.
Kira sorununa ilişkin önerilerini paylaşan Buğra Gökce, şu sözleri dile getirdi: “Konut hakkı, Anayasa tarafından koruma altına alınmış bir temel haktır. Devlet, vatandaşların konut taleplerini karşılamak için gerekli tedbirleri almalıdır. Sosyal konut uygulamasını devreye alarak, büyük şehirlerimizde sosyal konutlar üreterek halka sunmak gerekmektedir. Boş konutların tekrar kullanılmasını teşvik etmek için daha önce bir dizi öneri sunmuştuk. Bu öneriler arasında, boş konutlardan gerçek değerleri üzerinden kademeli bir emlak vergisi alınarak, bu konutların talep doğrultusunda kullanılmasının teşvik edilmesi bulunuyor. Yabancılara vatandaşlık elde etmek için konut satışının sonlandırılması büyük bir öneme sahiptir. Bu uygulama, vatandaşlarımızın konut erişimini sınırlayan ve konut piyasasını dengesizleştiren bir noktaya ulaşmıştır. Kamu, öncelikle vatandaşların haklarını koruma görevine sahiptir. Eğer yapısal ve kalıcı çözümler bulunmazsa, İstanbul ve Türkiye genelindeki konut sorunu daha da derinleşebilir. Bu nedenle, tüm karar vericilerin gerekli adımları atmalarını umuyoruz.”
